Stipriai šoktelėjus butų nuomos kainoms Alytuje, nekilnojamojo turto rinkoje pamažu atsiranda butų nuomos verslo užuomazgos. Nors butų pasiūla nuomai visuomet buvo ir šiuo metu yra labai menka, nekilnojamojo turto specialistai teigia, kad atsiranda žmonių, šioje srityje matančių verslo galimybes.

Trijų kambarių buto nuomos kainos Alytuje šiuo metu svyruoja nuo 150 iki 300 eurų, panašios kainos – apie 200 eurų – už dviejų kambarių butą. Netgi ir už vieno kambario butą gali tekti pakloti nuo 30 iki 150 eurų.

Rasti butą nuomai Alytuje, kaip ir anksčiau, gan sudėtinga. Tačiau vieniems jį pavyksta išsinuomoti per kelis mėnesius, kitiems - vos per kelias savaites. Kaip pasakojo alytiškė Gabrielė, ji su šeima butą nuomai surado per dvi savaites. Tiesa, jo kaina ne maža – 200 eurų per mėnesį. Visgi moteris sakė negalėjusi laukti ir ieškoti pigesnio varianto, nes baigiasi dabar galiojanti buto nuomos sutartis. Be to, pigesnį butą surasti labai sunku.

„Butų nuomos kainos Alytuje tikrai yra stipriai pakilusios ir dabar surasti nuomai butą, kurio šeimininkams reikėtų sumokėti tik už komunalinius mokesčius, kaip būdavo anksčiau, tikrai sudėtinga. Jeigu butas yra sutvarkytas, su baldais, jo savininkas tikrai gali paprašyti 300 eurų. Žinoma, prastesni butai, remontuoti prieš kelerius metus arba visai neremontuoti, yra pigesni“, - sakė nekilnojamo turto agentūros „Miroda“ vadovė Rima Mitkienė.

Pasak jos, nuomos rinka Alytuje visuomet aktyvi, tačiau ji visiškai neatitinka paklausos. R. Mitkienė teigė pastebėjusi, kad Alytuje atsirado toks verslo modelis, kai žmogus ieško pigiai parduodamo buto atitinkamame mikrorajone, jį nusiperka, suremontuoja ir išnuomoja.

„Tokia tendencija Alytuje buvo labai ryški prieš bene dešimtmetį, kai žmonės pirkdavo butus nuomai, paskui ta nuoma po truputį nuėjo į antrą planą ir jau nebuvo naudojama kaip verslo planas. Šiandien tas procesas tikrai vėl yra - ne masiškai, bet yra“, - kalbėjo R. Mitkienė.

Jai pritarė ir nekilnojamo turto agentūros „Verdiktas“ Alytuje vadovas Žilvinas Diškevičius, kuris teigė, kad labai ryškios nuomos verslo tendencijos nėra, bet nuomos rinka formuojasi. „Galbūt tai yra labiau susiję su nekilnojamo turto kainų žemėjimu, nes spėjama, kad butų kainos dar gali kristi. Dabar rasti tokių butų, kuriuos galima išsinuomoti tik už simbolinę kainą ar komunalinius patarnavimus – labai sudėtinga“, - sakė Ž. Diškevičius.

Anot jo, situacija yra pasikeitusi iš esmės. Dabar net ir labai prastą butą žmogus nori išnuomoti bent už 50 eurų per mėnesį.

Būsto pirkimo pagyvėjimą po truputį pastebi visos nekilnojamojo turto agentūros: paklausesni tampa didesnio ploto, trijų, keturių kambarių butai. Anksčiau pirkėjų dėmesį labiau traukdavo vieno, dviejų kambarių butai. 

Šiųmetis butų pardavimo sandorių skaičius lyginant su praėjusių metų birželio, liepos, rugpjūčio mėnesiais Alytuje yra šiek tiek didesnis, tačiau ženklaus pokyčio dar nėra jaučiama. Butų kainos taip pat yra išlikusios panašios: 1 kambario butą galima įsigyti mokant nuo 7 iki 20 tūkst. eurų, dviejų kambarių – nuo 12 iki 25 tūkst. eurų, trijų kambarių – nuo 17 iki 30 tūkst. eurų, keturių kambarių – nuo 18 iki 40 tūkst. eurų.

Pokyčius nekilnojamo turto rinkoje Alytuje pastebi ir bankai. „Pastebėjome tokį dalyką, kad labiau butų pirkimu pradėjo domėtis tie žmonės, kurie anksčiau būstą nuomodavosi, nes nuomos kainos stipriai pakilo. Žmonės dabar jaučia didesnį poreikį turėti savo, skolintis iš banko, nes palūkanos yra nedidelės“, - sakė AB DnB Banko Alytaus skyriaus vadovas Remigijus Vičiulis.